深圳取消豪宅税,750万豪宅税

深圳取消豪宅税

深圳豪宅税计算公式：1、个人所得税=总房价*1%。2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。3、契税=总房价*3%。4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外)。5、土地增值税=豪宅增值额*30%。6、印花税=总房价*0.05%;注：豪宅税指非普通住宅税收。深圳豪宅税缴纳标准：是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

750万豪宅税

上个月刚刚生效的，调高额外买方印花税政策，大家都惊叹新加坡政府的“快狠准”，一点缓冲的时间都没有，连钻空子的时间都不给。

如果要交60%的外国人额外买家印花税，也就是说需要交750新币的税！不到3小时，事情发生了反转！原来是网站搞错了，这名买家只交了30%的税。

（EdgeProp发文更正） 新报道称，根据新的降温措施，外国买家将适用 60% 的额外买家印花税税率。

但是，对于购买选择权于4月26日或之前授予买方并在21天内（即5月17 日或之前）行使的交易，新税率将不适用。

因此，购买 New Futura 单元的中国买家为此支付了30% 的税率，也就是375万新币。

另一处被中国买家收购的豪华公寓是位于River Valley Road的永久产权项目Yong An Park的一套六居室联排别墅。

（Yong An Park最新成交价，图源：EdgeProp LandLens） 5月5日以1,408万新币的价格售出，与 New Futura 的单位一样，该选择权是在5月17日之前行使的。

Yong An Park 单位的这位买家支付了 30%（420 万新币）的 税费。