小产权房转正,小产权可以住一辈子么

小产权房转正

目前，关于2023年小产权房转正的最新消息还没有得到官方的明确表态。但是，根据过去几年的情况来看，政府有可能会推出一些相关政策来规范小产权房的使用和管理，但具体的转正时间和条件还需要等待官方的公布。建议购房者在购买小产权房时要注意相关法律法规，避免因为购买小产权房而面临风险。

小产权可以住一辈子么

小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。

由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。

购买小产权房有哪些风险?1、买卖合同无效。

小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。

也就是说合同有效是例外情况，比如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

而其他情况，合同都是无效的，也就是说将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，一般被认为无效。

根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

因此如果购房者购买了小产权房极有可能前房两失。

城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，是不能登记发证的。

3、不能转让。

因为“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。

即小产权房只有使用权，没有所有权。

因此购房者也不能合法的过户，对其升值空间产生较大的影响。

4、拆迁无法得到补偿。

由于小产权房监管不够严格，因此房屋质量和房屋售后保修难以保证;购房者买房后如果遇到国家征地拆迁，很可能无法得到拆迁补偿。

小产权房的类型有哪些?1、集体建设土地上建造的房屋：此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。

2、宅基地上建成的房子：此类房屋只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员不能够购买。

3、这类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。