物业谈居民楼顶撒钱,居民楼顶装基站归谁管

物业谈居民楼顶撒钱

不需要楼顶漏水一般不需要楼下的住户承担费用，但具体要看漏水情况是什么。楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。如果是过了保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。但如果顶楼漏水是最顶层的住户所引起的，那这个都是需要有顶层的业主来承担相应的维修费用。

居民楼顶装基站归谁管

近日，汉滨区关庙镇周台社区的陈先生向华商报·二三里资讯反映，在他不知情的情况下，中国铁塔公司安康分公司（下文简称为铁塔公司）与村上签订合同，将通信基站设备安装在他们家楼顶，通信电子设备运营和维修不时发出噪音，他担忧辐射会带来健康风险，噪音也影响到了他和家人正常的休息和生活，为此，多次找村上及铁塔公司协商，但始终未果。

无奈之下，陈先生将铁塔公司告上法院，要求拆除设施、恢复楼顶并支付相关费用。

陈先生说：“我是2004年买的房子，后来村上和铁塔公司签合同在我们楼顶建了一个信号基站，到现在已经运行17年了。

我家住在六楼，这么多年对我们生活产生了严重的影响，而且这个是有辐射的，到底对我们的身体有没有伤害，铁塔公司也没有给一个数据说明。

我们既然是这里的业主，为什么社区不经过我们的同意就和铁塔公司签合同，而且租赁费用由社区全部拿走，这不合理。

”“这个基站经常会发出很大的噪音，晚上睡不成，我现在睡眠特别不好，而且因铁塔及通信基站的建设、维修、升级等缘故，对楼顶楼面造成破坏，屋顶经常漏水、渗水，社区也不给修。

周玉龙说：“现在协议已经结束了，铁塔公司也给我们提供了相关的报告，辐射不会对人体造成伤害，他们希望续约，续约协议到现在也没签，既然住户反映情况，我们也要考虑住户的诉求，社区向铁塔公司发了终止合同，要求铁塔公司拆除基站，但是铁塔公司一直没做任何回复。

我们也不知道怎么处理，这个是信息基础建设，也不能随意处理，铁塔公司现在也没有续约，也不来拆除，既然住户起诉了铁塔公司，那现在就看法院怎么判，我们就怎么处理。

在这几年投诉人反映情况后，铁塔公司多次和社区及投诉人主动沟通，让住户和社区确认一下产权，因为铁塔公司作为使用方和谁签协议付费都是一样的，就是希望业主和社区统一确定这个协议到底和谁签，后来在业主起诉后，法院组织协调，铁塔公司也积极配合，多次协商，但是始终没有达成一致。

12月21日，安康市汉滨区人民法院因缺乏事实和法律依据驳回了陈先生的诉讼请求，陈先生表示作为一个公民他支持国家基础建设，如果续签协议，希望更改协议租金的分配，如果不能协商好，为维护自己的合法权益他将会继续上诉。

铁塔公司综合部李主任表示，基站是通信的基础建设，将请求关庙镇政府来协调各方，争取处理好。