北京市城市房地产转让管理办法,北京房屋买卖新政策

北京市城市房地产转让管理办法

卖房多少年都不能申请共有产权房了，只要有过买卖记录就不行了，申请共有产权房的条件：1.有完全民事行为能力；2.单身需年满30周岁；3.符合北京限购条件；4.家庭名下在京无房。不能申请的家庭：1已签住房合同、征收/拆迁安置房补偿协议的；2.在北京有住房转出记录的；3.离异后单独申请，申请时离婚不满三年的；4.有违建案底的，申请时未将违建拆除的。您是有房产转出记录，所以不能申请！

北京房屋买卖新政策

哪些信息应当明确标示？实施细则显示，房地产开发企业应当明确标示与价格密切相关的信息，包括开发企业名称、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率；已取得《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态；每个在售车位的建筑面积、套内建筑面积和销售总价等。

中介服务机构应当明确标示的与价格密切相关信息包括房源具体区域位置、结构、户型、建筑面积或套内建筑面积、销售单价及总价；前期物业服务企业名称、服务项目、服务内容、服务标准、价格或者计价方法、计费起始时间；依法销售配套停车位的，应标明停车位的建筑面积、套内建筑面积和销售总价等。

据了解，该实施细则适用范围为，限价商品房及经济适用房、共有产权房等相关保障性住房。