百城房价环比继续下跌,大连房价即将暴跌

百城房价环比继续下跌

2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变，全年规模仍保持较高水平。9月底以来，中央及各部委连续释放维稳信号，信贷环境边际改善，房企融资环境逐步转好，但信贷环境边际改善传导至市场端仍需过程，按揭放款和开发贷等资金到位尚需时间。2022年，我国经济面临新的下行压力，房地产市场将会怎样变化，购房者置业情绪能否恢复？房地产行业还能否在国民经济中发挥稳定器的作用？

大连房价即将暴跌

#大连未来三到五年房价会是多少#首先对于房价的涨跌，受市场供需关系影响，另外拿地以及建安成本也决定了房价的基点。

除此之外，结构性因素也影响整体均价走势，比如主城区房价相对较高，新城区房价相对较低，而新城区往往以新房供应为主，市场相对活跃，所以在主城区房价不变的情况下，随新城区成交占比提升，城市均价也会被拉低。

但从长期来看，供需关系是影响城市房价的最重要因素。

当前虽然政策逐步利好，但市场观望情绪依然在蔓延，整体市场未呈现出明显复苏趋势。

大连房价就短期而言还不存在上涨的动因，预计会持续在底部徘徊一段时间。

从长期来看，中国房价飞涨的时代已经结束了（中国人口出现负增长，全国人均住房比超过1:1.1）。

未来中国楼市会出现明显分化，一二线核心城市，人口虹吸效应明显，未来仍有大量潜在住房需求，同时这些城市主城区土地资源又相对稀缺，未来新增供应有限，仍然会长期处于供小于求的状态。

而大连从人口规模、经济发展等因素考量，处于二线城市末端，虽然具备一定上涨动力，但是空间相对有限。

所以，未来大连楼市既不会像东北其他城市一样一蹶不振，也不会像其他南方核心城市那样出现过热情况，“不温不火”将是未来城市房价主旋律。

当前随利好政策的不断释放，预计在全国核心城市交易量逐步复苏后，市场热度会向二线城市传导，大连房价会出现止跌，并缓步回升的趋势，但受人口、经济等因素影响，未来大连房价增长空间也相对有限。