农家院转让,农家院出售

农家院转让

梦幻西游中的夫妻可以转让农家小院的所有权，但需要注意以下几点：1. 转让时需要双方同意，且只能在离婚后进行。2. 转让时需要支付一定的手续费。3. 转让后，原来所有权人的贡献值将被清零，需要重新积累。4. 若转让对象不是夫妻关系，需要在游戏内进行合法交易，否则会被视为游戏规则违规。需要注意的是，在游戏中进行的交易和交换并不等同于现实生活中的财产交易，不会对现实生活产生任何影响，仅限于游戏内部。另外，游戏中的虚拟财产只属于游戏内部的物品，不具有现实世界的法律效力。

农家院出售

随着人们生活水平的提高，农家院已经成为的乡村旅游中的生力军。

那么农家院出售是否也有陷阱呢?今天就和大家一起来看一下看似馅饼，实为陷阱的农家院出售案例。

不少接触过农家院出售信息的朋友都见过，价格10万多一点，就能买到300平米左右的农家院，这听起来真的是很不错，不管是投资还是自住，都是不错的选择。

优惠的价位也让许多投资者动了心。

我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。

显然，在现行政策下，“小产权房”无疑属非法之列，在农村投资买房是不受法律保护的，一旦遇到拆迁、征地，损失都要自己承担。

即使拥有房屋的合法使用权，翻建房屋也是不受法律保护的。

所以购买房屋后想要对房子进行改造，也不受法律保护。

二、购买还是长期租凭?仔细询问购买细节时，购买实为长期租赁，期限10年到70年不等。

每个公司都有100到200个独立庭院，销售开发已形成了一定规模。

同时，这些农家院都形成了小区，拥有统一的物业，更好地方便居住者。

三、租赁期限越长越好?在租赁问题上，商家承诺租期足够长，不会影响使用，通常都在30到50年之间。

而根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

”消费者在签署合同时一定要看清租期，切莫认为租期越长越好不建议购买或承租农业生态别墅实际上，早在2009年，北京市国土资源局就下令，要求各区县全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，并由市政府牵头突击强拆大型农家大棚别墅，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。

目前市场上出售的农家院，大多租用农村集体土地，建有配套房。

销售者声称“双方签订的是租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定”。

然而不少在售农家院的建筑面积都超出了规定。

专业律师建议：“农业生态别墅是高房价背景下的产物，是小产权房的变种。

这种变相的房地产开发易造成耕地流失，不符合法律法规，建议不要购买或承租。

”以上就是和大家分享的购买农家院时会遇到的相关问题。

也祝广大的农家院投资者们都能把自己的农家院生意做得红红火火。